Ипотечный рынок Испании показал самое большое падение с 2013 года

Согласно последним данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики Испании, в июне 2019 года было зафиксировано 29.900 новых займов на приобретение жилья, что на 2,5% меньше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 14,3%, что стало самым большим падением для этого месяца за последние шесть лет. Тогда, в 2013 году, правительство отменило налоговые льготы на покупку жилья и количество ипотек снизилось до 12.000 в месяц, что в 10 раз меньше, чем в 2006 – 2007 годах.

Комментируя итоги июня, некоторые эксперты рынка недвижимости увидели в этом снижении явный эффект вступления в силу 16 июня нового «Закона об ипотеке», и положительная динамика будет восстановлена в ближайшие месяцы, тогда как другие полагают, что это скорее признак того, что рынок недвижимости имеет тенденцию к стабилизации после нескольких лет восстановления.

Средняя сумма одного банковского кредита в шестом месяце 2019 года составила €119,96 тыс., что на 2,5% меньше, чем в июне 2018-го. Общий же объем заемных средств за год уменьшился на 6,1%, составив €3,587 млрд.

Средняя банковская ставка по ипотеке повторила исторический минимум, отмеченный в январе 2019 года, и составила в июне 2,57%, что на 3,0% меньше прошлогоднего июньского показателя, тогда она составляла 2,65%.

 Почти две трети ипотек (55,5%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 45,5% - под фиксированный, что стало самым большим показателем в историческом ряду..

Большинство регионов Испании показали в июне годовое снижение числа ипотечных займов. Главным аутсайдером по этому показателю стал Мадрид – здесь зарегистрирован падение ипотеки на 20,8% год к году. Далее следуют Ла Риоха (-16,7%) и Арагон (+13,0%). Рост ипотеки зафиксировано в 8 регионах, в том числе Валенсийское Сообщество (+16,9%), Мурсия (+12,0%) и Страна Басков (+9,3%)..

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в июне 2019 года являются Андалусия (5.986 операций на общую сумму €601,2 млн.), Мадрид (4.928 сделок, €825,9 млн.), Каталония (4.836, €691,9 млн.) и Валенсия (3.748, €341,2 млн.).